Guide Complet
Ouvrir son agence immobilière au Maroc est un projet favorable et rentable si vous êtes actif et social.
Certes, un projet comme ouvrir une agence immobilière représente un défi pour les entrepreneurs et demande des connaissances du marché de l’immobilier et surtout de l’intelligence émotionnelle.
Dans ce guide, on va détailler les services d’agence immobilière, déterminer les qualités à avoir, représenter des recherches sur l’immobilier au Maroc, donner des consignes sur le choix du nom commercial et du statut juridique et plus.
L’agence immobilière est un intermédiaire qui met en relation un vendeur et un acheteur, ou un bailleur et un locataire, en vue de vendre ou louer des biens immobiliers.
Voici ci-dessous une liste détaillée des services offertes par l’agence immobilière :
Pour ouvrir une agence immobilière au Maroc, vous devez avoir au moins le niveau baccalauréat et une expérience professionnelle solide avec une bonne connaissance du marché.
Dans ce domaine de médiation immobilière, les relations clients et le réseautage est le pilier principal pour réussir son carrière d’agent immobilier.
Ainsi, il faut avoir ces qualités et connaissances:
Avant de vous lancer dans votre projet de création d’agence immobilière, il parait évident de faire une recherche approfondie sur le marché immobilier au Maroc. Afin de déterminer une région favorable où vous pouvez exercer votre activité, il faut savoir les régions et les villes qui connaissent une activité remarquable au niveau de demande.
Pour avoir une idée sur l’évolution du marché immobilier au Maroc, la liste ci-dessous représente le nombre des ventes des appartements et villas sur les grandes et moyennes villes au Maroc en 2023:
En fonction de vos besoins, plusieurs options sont possibles pour ouvrir une agence immobilière au Maroc. Vous pouvez opter pour une entreprise individuelle, c'est idéale pour débuter dans ce secteur d'activité.
Une société à responsabilité limitée (SARL) reste aussi une forme convenable à cet activité. Chaque forme juridique a ses effets en termes du processus de création, de capital social, de responsabilité, de fiscalité et de gestion.
Votre agence immobilière a besoin d’un nom commercial. Il est conseillé d’opter pour un nom simple, significatif et en relation avec l’activité exercée. Plusieurs agences immobilières choisissent des noms contenant des mots comme ‘Immo’ et ‘Immobilier’, c’est une bonne pratique puisque ces mots sont significatifs.
Exemples:
Ainsi, il faut vérifier que ce nom commercial n’est pas interdit ou a déjà été utilisé sur le territoire marocain. Pour ce faire, il faut obtenir un certificat négatif pour la dénomination sociale auprès de l’OMPIC.
Pour bien débuter votre agence immobilière, il est important de faire un point sur vos besoins au démarrage :
Vous pouvez créer une société SARL à partir de 5.000 Dhs; frais de notaire. Il faut commencer par choisir un local accessible et visible qui va vous aider à recevoir des clients. Ce local doit être équipé par internet, ligne téléphonique, bureaux, ordinateurs, imprimante et un logiciel de gestion. En effet, le frais de l’achat du matériel informatique et bureaux est environ de 12.000 Dhs.
Réserver un part de budget pour le marketing est primordial, puisqu’il vous aide à être réputé, se démarquer et atteindre des clients potentiels dans ce marché compétitif. Ainsi, une agence immobilière nécessite d’avoir un logo, un site web et une présence sur les réseaux sociaux et même du personnel dédié uniquement au marketing digital.
Créer votre site web à partir de 1.900 Dhs
Dès que vos dépenses définies, c'est le moment de chercher des financements. En dehors de vos propres fonds, il est possible de chercher d'autres types d'investissement:
La démarche administrative pour la création d’entreprise nécessite l’obtention du certificat négatif, la rédaction et l’enregistrement des statuts et l’immatriculation d’entreprise. Nous vous recommandons de vous faire aider par un cadre juridique qui vous aidera à faciliter cette démarche.
Est-ce rentable d'ouvrir une agence immobilière ?
La commission d’agent immobilier au Maroc est d’environ 2.5%. De ce fait, la rentabilité de ce projet est variable suivant le nombre d’opérations; location ou vente, ainsi la nature du bien; appartement, villa, usine…
Quel diplôme pour ouvrir son agence immobilière au Maroc ?
Jusqu’à 2024, il n’y a pas un règlement qui oblige d’avoir un diplôme pour exercer ce métier.
